主力高铁站对车站周边房价有什么影响?

我想问下，一般一座城市的主力高铁站（意为绝大部分高铁和动车经过的站。比如以苏州为例，苏州站就是主力高铁站，苏州园区站就不是主力高铁站）对于周边地区的房价有什么影响？这种影响的程度有多大（比如对比高铁站周边房价变化和城市房价均价变化的差距）？