购买二手房签购房合同的不是房主本人,但其本人在签按揭合同到场,有问题吗

看上了一套二手房，通过中介签了三方合同，当时没问题，去查房屋资质也没问题，结果到去银行签按揭这一步，才知道签三方合同的是房产证户主本人的兄弟，当时户主本人的兄弟拿着户主的身份证来签的购房合同，合同上签的也是户主的名字，后来收取定金收据上也是代户主签的户主名字，签购房合同的时候卖方和中介都没说明这个情况。 两兄弟长得很像，看证件照也不知道哪个是哪个，身份证到底是两个中谁的也无从得知，到底谁是户主也是卖方说的。 今天去办理银行按揭，按规定卖方也要到场签字，两兄弟一起来的，这回按揭合同的签字是户主本人签的（不是签购房合同的那个）。 这样的话 1 购房合同和按揭合同能关联到一起吗？ 2 万一户主本人否认自己要卖房，称购房合同自己没有签字不卖了（但是他又签了按揭合同），我们能保障自己买房的权利吗？ 3 因为两兄弟长得很像，我们和中介也没法确认哪个是真正的户主，这其中会不会有问题 4 中介说后期会让户主本人签一个附属协议，估计就是追认购房合同虽然不是本人签署但是有效的那种，这个办法可行吗？如果卖方不愿意签这个附属协议，是不是就有问题？ 5 还有一个，卖方也是按揭买的房，现在要卖，跟银行预约了提前还款，他们来签购房合同的时候没有房产证，只有和开发商的购房合同以及跟银行的按揭合同，但是购房合同和按揭合同上写的房产地址跟我们去看的房以及去房交所查档看到的地址不一样，大地区是一样的，中介说是因为划片区之后规划了，导致后来的地址变更，实际上两个地址指向的是一套房，这个可信吗？有办法查证吗？ 收起