我定了一套商品房,交了两万定金,定的是1016年1

我定了一套商品房，交了两万定金，定的是1016年1月1号交房，由于是分期付款，得等银行贷款，可贷款还没下来，开发商通知交房要延期3个月，我还怎么办？能退房吗？如果不退房可不可以向开发商索要违约金？