穷乡僻壤的国有土地(工业用地)有多大价值,想转让却少有意向的。?

一块五十亩的工业用地，位置偏僻(石家庄下属县的乡村，靠近山西)，目前经营的是一个石磨面粉加工厂。有意向的少数人是因为石磨面粉加工厂，或是想用这块地去抵押贷款。好多人劝说这么大块地转让太可惜了，但是实际上需求的人并不多，所以没觉得这块地的有更多的价值。想问问，真的有更多的价值么？