未满二年商品房交易契税几个点

商品房交易契税跟房子是否满二年没有关系的，营业税才是跟房产是否满2年有关系。首套购买90方以下缴纳1%契税。90-144方缴纳1.5%，144方以上或者是二套购买缴纳3%契税。

首套房子，面积在144平米以内的2%

大约6个点吧你具体质询下房产中介

你的看房子面积 以及房子主人名下有几套了 

5.5%营业税，1%所得税，1.5%契税

按规定是4个点，另外还要收营业税和所得税。

一般在百分之五点五