开发商把阁楼单独开一个进户门,单元楼梯一直通到阁楼层,阁楼单独出卖违法吗

本来规划是6+1（阁楼），室内楼梯自理，没有外楼梯，阁楼赠送。现在 建筑的规划高度没变，就是阁楼单独增加了进户门和外楼梯，开发商现在单独出售阁楼，没有房产证，只有使用权，请问专业人事请教，这属于违章建筑吗，开发商这种行为违法吗？