请问厦门一手更名的流程是怎么样?和跟开发商拿房有什么区别?需要交税吗

一手更名需要注意把合同，发票，楼盘，备案登记全部更过名来~更名的事情可以和开发商协商，如果开发商同意未向建委备案，可以将买方名字变更。如果是正式合同，双方带身份证，去房地产管理部门去更名，需要手续费。如果此合同非正式合同的预售合同，房地产管理部门没有备案，在售楼处就可以办理。但我建议还是通过房地产管理部门比较妥当。安全一点，别嫌麻烦。