房产纠纷,求律师指点,急

各位律师，你们好，我想咨询下：买的二手房，在办理完房产证，土地证过户后，原房东出差为由，不收贷款(首付已付，贷款已下来一个多月)，不交房，多次协商未果(今天推明天，明天推后天)，我该怎么来维护我的权益，谢谢！