白沟，白沟购房，不分首、二套房吗？

本来想在白沟买房，我是目前一无所有的第一套，但是销售人员说首付30%，但利率必须按国家二套房的1.1倍利率算，国家规定第一套房不是85折，这是银行的事，还是开发商的事？有见到这样情况的吗，可以说说。