2016年房价走势,上涨还是下跌,还是会出现分化?

社科院发布的，库存过高，2016年房价断崖式下跌。后来改口了，说房价不会硬着陆。一二三四线分化，一线涨，部分二线和三四下跌。哪位牛人给分析一下。房价到底会怎么走，像青岛这种二线城市会怎样