我们村有一个傻子,无儿无女,无房子,现在和他侄子生活,最近我们这搬迁,乡政府允许傻子选房,但是,每平

我们村有一个傻子，无儿无女，无房子，现在和他侄子生活，最近我们这搬迁，乡政府允许傻子选房，但是，每平方得出100元的地基费，现在他侄子想把他叔的选房指标卖了，也就等于，我如果买，房价和地基费我出，然后再给他侄子三万块钱，请问，我们的买卖都需要签订什么合同