我家在顶楼,放空调的地方上面就露天了,是不是属于公共部分。

我家在顶楼，与隔壁空的地方连接起来的放空调的，上面就露天了，有一个排水管，排水管堵住了，水积来起来，沿着外墙渗到楼下，导致楼下住户一个小餐厅顶发霉。楼下要我负责。我想问：一：放空调的地方，露天的是不是公共地方。二：水从外墙渗到楼下顶部，我的墙底也有起泡和脱落，楼下向我索赔有无依据。