军人买房公积金混合贷款合适还是商贷合适?首套房?

二线省会城市，刚付定金6万，其中一万抵三万。房屋总价一百多万，首付三十多万，今年刚实行的军人可以用公积金贷款政策最多四十万，请问有谁懂得，商贷合适呢，还是公积金商贷混合合适，有什么利弊吗？如果纯商贷，军人公积金可以每年提取还贷吗？