婚前买房首付,婚后办理贷款,签订正式购房合同,新婚姻法财产如何界定?

婚前贷款买房，付了首付，由于开发商拖的时间比较长，等到办理贷款，签订正式购房合同时，已经领了结婚证，婚前首付、房税、银行保证金等有收据，唯一没有正式合同。这种情况下，新婚姻法房产是如何划分的？谢谢！