你好 我去年7月份在长春买了一个商铺,9月备案,由于开发商招

你好 我去年7月份在长春买了一个商铺，9月备案，由于开发商招商失败，所以主动让我们撤销备案 ，表示上午撤案，下午打款。我们让他们忽悠怕了 我想请公正一下下午就退款这件事的可行性和其他方法，先撤备案还是先退款。