房屋陪转租给第三方

我与第三方 无合同 第三方 将房屋 损坏 。不给修复 ，不能入住 也不能 出租。房费取暖费 还拖欠 迟迟 不给 ，我怎么办 ？我想诉讼 第三方 ，怎么写诉讼书？