一、赠与过户需要支付个税契税公证费直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。契税3%，公证费1%。以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。二、买卖过户需要支付营业税个税契税契税：首套普通住房 展开
一、赠与过户需要支付个税契税公证费直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。契税3%，公证费1%。以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。二、买卖过户需要支付营业税个税契税契税：首套普通住房享受契税优惠，其余性质的房屋契税全部为3%。个税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。营业税：不满五年：普通住房和非普通住房都是全额的5.6%满五年：普通住宅免征，非普通住宅为合同价差额的5.6%。三、继承过户需要支付继承权公证费继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。从以上三种方式看，继承过户收费最低，但是需要房主去世之后才能办理。单纯比较赠与过户和买卖过户，如果房产为满屋唯一的普通住宅，那么买卖过户更省钱。 收起
