公积金买房是什么意思?《现以交首付》厂子公积金只有3000元能贷款多少钱?

现在已经交了8万元首付款！房子总价25万如果拿公积金贷款，厂子这些年一共就3000元公积金能贷款多少？如果公积金贷款3万元加首付8万元是11万元剩下的14万按公积金利息还，还是按商业房贷款还？还是公积金和贷款是2码事？有点乱请高手指点谢谢``