二手房只有个土地使用证,是原房主的名字,现在想改过来要怎么做?

有位朋友帮父母买了一套县级市市区的一套二手房，但是交房时原房主只给了一张土地使用证，和另外签了一份售房合同，一张收据。土地使用证上的名字还是原房主的名字，想请问如何才能把土地使用证的名字改为朋友父母的名字？听邻居说房主在建这套房子时就没拿到房产证，为确保自己的权益应该怎么做