最近通过中介出售我自己的一套房子 我房子有贷款 现在还有14万多没还清 买家中介给我找好了谈好32

最近通过中介出售我自己的一套房子 我房子有贷款 现在还有14万多没还清 买家中介给我找好了谈好32万转让 也签了买卖合同 合同中也没说买家首付我多钱只写了给我个首付款 但是问题来了现在买家说最多给我10万 其余的钱等过了户贷下款来给我 想问下这样交易是正规流程吗 我感觉给我的首付款少点了