楼房经验收不合格,开发商不承认,只说经过五方验收就可以了。

楼房经验收不合格，开发商不承认，只说经过五方验收就可以了。但是，住建部门说开发商违约，让业主该怎么办就怎么办吧。10.31应该交房。合同约定：2月内违约金万分之一。2月后，可以退房。这种情况我们可以退房吗？