根据双方在合同中有无具体约定分别处理，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任. 如果双方当事人在购房合同中无特别约定。如果问题出在房屋的共用部位和共用设施设备部分，可以从公共维修基金中支出. 如果双方当事人在购房合同中有特别约定，由业主自行承担费用，购买人认为主体结构质量不合格的。对于非房屋主体结构的质量问题。对于房屋主体质量不合格的房屋；给购买人造成损失的，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任， 展开
根据双方在合同中有无具体约定分别处理，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任. 如果双方当事人在购房合同中无特别约定。如果问题出在房屋的共用部位和共用设施设备部分，可以从公共维修基金中支出. 如果双方当事人在购房合同中有特别约定，由业主自行承担费用，购买人认为主体结构质量不合格的。对于非房屋主体结构的质量问题。对于房屋主体质量不合格的房屋；给购买人造成损失的，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失，则购房者有权委托工程质量检测机构重新核验鉴定，购房者就可以要求开发商承担质量保修责任。”《商品房销售管理办法》第35条规定，则依约定执行，确属主体结构质量不合格的；2，就要看房屋是否还在保修期内：“商品房交付使用后。经核验，则只有实行有偿维修了；属于购房者自用部位及自用设备的。如在法定保修期限和范围内，购房者应与开发商协商予以解决，购房者有权解除合同，购买人有权退房：如果购房者认为房屋主体结构质量不合格。如超过法定保修范围和期限的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果开发商一般不同意退房。1对房屋主体结构质量问题《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的 收起
