买房的时候没过户,现在想卖房,原房主找不到了,新的卖房协议怎么写,如何过户

我2005年买了一套动迁安置房，当时买的时候没有房照，2007年补办的房照，但是是原房主的名字，2016年房照满10年，我现在要卖房，但是原房主找不到了，只有当初留下的身份证复印件，我想咨询卖房协议怎么写，房照怎么过户给买房的人。