卖房过户时房主反悔怎么办？

卖房过户过程中房主反悔的情况确实令人困扰，但处理这类问题需要理清法律关系。房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，任何一方无故反悔都构成违约。如果已经网签备案，买方可以向住建部门申请继续履行合同，相关部门通常会要求卖方配合完成过户手续。遇到这种情况，买方应当保留好购房合同、付款凭证等证据材料。若协商无果，可以向当地房地产管理部门反映情况，或通过司法途径解决。根据相关规定，卖方不仅要继续履行合同，还需承担违约责任，赔偿买方因此产生的损失。若房价上涨明显，法院可能判决卖方赔偿房屋差价损失。对于已经完成资金监管的交易，买方资金安全较有保障。建议在购房时选择正规中介机构，并在合同中明确违约责任条款，这样能有效降低交易风险。实际操作中，多数类似纠纷通过协商或调解都能得到妥善解决。- AI整理生成 - 收起