公租房承租人纠纷
我姥姥97年去世，留下一间公租房，我们一家三口的户口和一个表哥的户口在此，我们也一直实际在此居住，表哥从来没有在此居住过，请问是不是我母亲是唯一有资格成为承租人的？要变更承租人还要征求表哥的同意吗？因为能变更为承租人的条件有一条是原承租人的家庭成员且户籍在此，表哥虽然户籍在此，但是没实际居住过且不是姥姥的家庭成员（父母，子女... 展开
其他答案
你好，不需要你表哥同意的。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《北京市公有住宅租赁合同》中规定，租赁期限内，承租方外迁或死亡，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。按照房管部门的工作实践和法院的审判实践，只有与原承租人共同居住并且户籍在 展开
2015-11-26 15:22
来自北京市
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回答如下，依照法律的规定，我这里讲的是法律的规定，而非有些地方的土政策和单位制定的土规定。公租房在原承租人去世后，其他人能够成为续租人的，必须具备如下条件，一是续租人的家庭成员，二与续租人为同一户籍的，三在死者生前与死者连续居住满两年以上，在其他地方没有房产，不具备这些条件，谁都么有资格成为续租人，按照我说的，有些单位会有变通，有两点是必须具备的，一是死者的家庭成员，二是户口在该公租房内。
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