签订了买卖房屋协议,但买房毁约不想买了,怎么办?

1、《合同法》第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；2、根据以上法律规定，你们可以选择适用违约金或者是定金条款。如果违约金比定金高的话，建议你们适用违约金条款

可以法院起诉维权

同时约定了定金和违约金的，由守约人选择适用定金规则或违约金条款。

10%的约定是有效的。

协商不成，通过诉讼解决。