商业贷款转公积金贷款，以及卖掉公积金贷款的房子再用公积金贷款还能享受公积金首套房优惠吗？

我之前用商贷贷了26万，用的等额本息，已经还了两年多，现在可以商转公，还差银行24万，自己要存1万元到公积余额里面，要给垫资公司8000元手续费，我是否值得去转，如果值得转多少年？用等额本息还是等额本金？如果转了以后，我把这套房子卖掉，还能用公积金贷款买房享受首套房待遇吗？