小产权,拆迁安置房有什么区别

1、小产权房：并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权；2、拆迁安置房:安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。

拆迁安置房，需分拆迁前是否业主自有房，安置房搬出的产权证也是业主的，拿到产权证之后就可以交易，但要缴纳土地出让金。若拆迁前房子为公房，住户是租住的，就不能转让，若业主以向单位购买，而产权证上也是业主本人名字，就可以转让，但也需要缴纳土地出让金。小产权房是不可以转让的。

小产权房没有两证，是不合法的，有拆的可能，拆迁安置房是有两证的，跟正常商品房一样，可以上市交易

拆迁安置房有的是可以上市 的简单来说就是有的有两证 有的只有产权证无土地证 小产权房就是没有土地证不能上市不能带户口

小产权房不能上市交易，安置房满5年既可以上市交易