内部房,顶名购买,现想违约,如何赔偿?

市政府拿出一批房子用于内部公务员购买，明确要求不能外人顶替购买。我（乙方）与其中一公务员（甲方）私下签订协议，花费10万元用于购买此名额。其余购房款等一切费用均由乙方支付。违约金为300万元。房子产权位于甲方名下。现甲方想违约，不肯将产权改到乙方名下，请问他应当赔偿300万违约金并偿还乙方的购房款吗？（购买此房花费100万）