公积金贷款买我二手房、买方首付就要过户,

律师好！①：最近111月2日签订了二首房买卖合同：其中一款说首付30％之后，为什么没有给全款就要过户出去，属合其流程吗？我觉这样总觉不安全！过户到放款给卖方时间内、这产权相关资料应该在那个机构？不会在买方手里吧？②：该合同是中介方介入的，合同履行时限是30天，但这两天中介说：买方是公积金贷款、30天时间肯定不够～需要50天，他们既然明明知道时间一定不够…请问该合同是否属于无效合同？（不过签后有条款我也觉得有不妥条款，所以我建议改签，买方又不愿意、其实对他有利啊！…）。请专业专家解惑为感！谢谢！ 收起