我租赁了一座厂房十年,一年一交,十年交清,和一次性交清,法律效果是一样的吗

当然是一样的！

法律效果一样、只是对租赁者压力有点大。一年一交相对压力小点。最好是在签订合同时进行公证。任何一方违约按合同法处理。