开发商延迟交房92天,可以退房吗?

我去年10月31号在佛山买了一套房，首付320000，按揭480000，可贷款是今年8月6号银行才放给开发商的，当时合同上写的是今年8月1号前交楼，可是我9月4号去问，开发商说在搞煤气管道，所以还交不了楼，我回家后看了一下“商品房买卖合同”补充协议，其中有一条写的“下列特chu,原因”买卖双方同意增加；“政府行为”是指由于政府部门迟延有关文件或证件的批准，改变用地规划，进行市政工程建设影响出卖人施工建设;"公共事业部门行为“是指由于水，电等公共事业部门的原因致使商品房的水，电等基础配套设施不能如期完成的。请问我能退房吗？ 收起