买房首付款已交,房子不想要了,能退吗?

贷款没有审批下来前，可以舍弃定金退房。贷款下来的话，购房合同主要内容已经履行完毕，你没有权利退房。所以，目前问题关键是贷款发放，问题。你可以先和银行沟通贷款发放问题，贷款批不下来，自然买不了房子。有问题留言吧

那属于你违约，可以退，但是需要承担违约责任

给你签商品房买卖合同了吗？没签可以退

这是退不了的，你交首付款那购房样板合同也签了吧，如果开发商没有任何问题，他是有权不给退款，你要想退就找一个愿意买你房子的，还要有硬关系的才会有一点点希望

现在交定金都很难退的，看你什么理由和身份了，先沟通，不行就转手出售，可以操作的。

承担一定违约金，合同上有

如果是一手房，还没签正式商品房买卖合同的话，建议先去咨询一下“房产权益维护站”维（公）权（众）平（号）台，有可能全额退回定金。

那要看您的退房理由是否成立，如果合同有效，开发商也取得了出售房屋的所有手续和许可证，那就不叫苦难了。需要可以来电话咨询。

你好，具体看合同时如何约定的。

要看合同如何约定。