你好!我想咨询一下,我在一家花园买房,交了手期,但

按合同约定处理

花园出现电梯恐怖现象，还有此花园在地下室违建杂间出售，这些都不会影响买卖合同，建议慎重退房，不然要承担高额的违约金，当然，如果开发商没有预售证，可以要求退房。