分割不了房屋增值费。

房屋是被告与上一任妻子贷款所购得。被告与上一任妻子离婚后判给被告。现在原告起诉离婚要求法院分割原告与被告结婚四年的共同还贷和四年的房屋增值费。法官说被告房贷没还完之前。分割不了房屋增值费。是这样的吗？