赠予的房子已过了三年还能收回吗?

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

不能收 过了三年期限了

不能，已经具有法律效益

看是否过户了

如果没有过户是可以的。

这个是有明确规定的，具体细则很清楚。你需要举证相关材料

没过户，可以收回

不能，承诺已经生效了。

不能，除非对方又把房子赠送给你

可以啊，问问律师事务所