买房子已经三年多了,房产证迟迟办不下来,现在传言开

买房子已经三年多了，房产证迟迟办不下来，现在传言开发商要破产，大家都担心房产证泡汤了，该怎样维权？现在大家手里有预售房合同及缴纳各种资金的收据（不是发票），有住房维修保证金、购房款等等。