你好,我们现在买房碰到一个问题,房子是属于新房,房

你好，这需要两个流程：一、原购房人办理还贷款、退房、撤销房屋合同备案、预告登记、抵押登记等；二、你重新购房网签合同、合同备案、预告登记、办理贷款、抵押登记等。这需要开发商和房产交易中心的配合，一般中介是无法办理的。

又叫改底单，成功的话可以节省二手房过户的税费，但因为需要建委配合修改备案的预售合同，所以风险较大，需谨慎～