请问有人要买我名下的房子交了定金,只写了金额,没有

请问有人要买我名下的房子交了定金，只写了金额，没有签定正式合同也没有标明交款日期，只是口头承诺过几天交全款。过了一个月明确表示不要了，给我发了确定不要的信息，并且在通话时我也做了录音，请问这个房子我可以卖吗？信息和通话录音是否可以做为证据？他交的定金如何处理。