买二手房住半年后,给楼下住户渗水。谁付维修费

经中介买二楼二手房住半年后发现给一楼厨房厕所渗水，楼下房主说是历史问题两年前卖主曾修过。买房时卖主未告知，看房时该房无人住，也没带我去楼下看。买主一人居住常在外就餐或到儿女家住，即使在家，每天只做一餐。现房已维修再观察效果，费用该谁付？找不到买主如和仲裁？时效多久？何时算起？若诉讼，何时起？时效又多久？请律师帮助。谢谢！