律师您好。我与去年看上了一套二手房没有房本,而中介

律师您好。我与去年看上了一套二手房没有房本，而中介却说可以办理贷款。后来才知道没房本不可能办贷款的，和房主三方签合同的时候，房主也说，这中介没问题，绝对可以放心。一个星期后我把首付款交给中介后，中介公司跑路了。按规定房主的购房合同应该交给中介公司，但是房主没有。她明知道她的房不能贷款过户，还卖房。请问，房主有责任吗？