我(第一承租人)是从房东手上承租了一幢楼,二楼出租做商铺,现在的承租人(第二承租人)合同到2016年3月31日到期,我与房东的合同也是2016年3月31日到期.收了他押金4万,房租1.6万/月.同时合同约定如提前退租要支付3个月违约金,现在他说生意做不下去了,我要他支付3个月违约金,他说支付3个月违约金就要我退他押金,有根据... 展开
我(第一承租人)是从房东手上承租了一幢楼,二楼出租做商铺,现在的承租人(第二承租人)合同到2016年3月31日到期,我与房东的合同也是2016年3月31日到期.收了他押金4万,房租1.6万/月.同时合同约定如提前退租要支付3个月违约金,现在他说生意做不下去了,我要他支付3个月违约金,他说支付3个月违约金就要我退他押金,有根据吗? 现在我的合同也只剩不到5个月,不可能再租出去了.如果他赔偿给我3个月违约金,然后加上押金就刚好够我交房东的房租,但他要不给的话,我怎么才能维护到自己的权益呢? 收起
