1、购买商品房中与开发商约定了物业,交房后开发商私自更换物业,是否合法,因为开发商未告知业主,业主是

1、购买商品房中与开发商约定了物业，交房后开发商私自更换物业，是否合法，因为开发商未告知业主，业主是否可以不交物管费；2、契税退税开发商一直未退和违约赔偿金，开发商强制要求抵扣物管费或者停车费，是否合理；3、物管合同到期后未签继续服务合同，是否可以不缴纳费用；4、小区的机动车门阀系统是否属于业主所有权。