开发商不交房我想退

违约肯定是他们，我现在是感觉他们当时签订的一个月内必须办理住房贷款否则他们有权将房子出售给别人属于恶意要挟，有没有可能成为无效合同？再就是我跟他们中间的一个人沟通中他们说是如果退房的人多了开发商就跑了我就更没办法维权了我不知道该怎么办请求您的帮助？非常感谢