买农村人的房子需要注意哪些手续?

最近我妈妈非要想买一套房子，房子大概情况是这样：这块地皮以前是一个村里人的。后来被一个小开发商买走了一半地去盖了商品房。然后就去卖。我想知道如果我要买这套房子。需要注意哪些事项。请详细些。谢谢。因为是第一次。所以不太懂。