房产过户中,是否可以申请暂停或中止买卖合同。（来自南宁解放路商品房小区）

房价38万，房产过户的税费、调节基金、房产局的费用都已交清，已过户，但房产证还没有办好。买家未按合同约定付清前款30万，仅付了25万元，包括尾款写了个13万的欠条。在房产证还没有办好前，请问可以向房产局申请暂停办理或中止买卖合同吗？