房屋租赁纠纷,房客违约转租,该如何收房?

我是房东，现有一套房出租中，与房客A签约到今年12月。但房客A因个人原因提出到今年9月份就终止协议。我上门才发现房客A违约将房屋转租给B，（房客A与B签协议，协议表明若房主要收回房屋，则他们之间的租赁协议作废）。但现如今A要退房（已搬离），B不知所踪，房中只剩下B的男友C（C为精神疾病患者）。C表示不接受调解，誓死不搬，并私自更换门锁。请问作为房东的我该如何收回房子？谢谢！ 收起