单位房产证没有下来,房主全款买房,需买家也付全款,买家想贷款,请问应该怎样交易以及注意事项,谢谢!

根据你讲述的情况，买家是无法办理贷款的，虽然房主是全款购房，但是未能办理产权证，没有产权证，银行无法受理抵押贷款，因为没有产权证，房管局无法办理抵押变更登记。

买家想贷款只能等房产证办了以后，之前两家可以先签协议 进行公证

到房产交易中心签订正式的合同就有保障了

单位可以协助的，直接问单位的房产科或财务科，但有年龄限制，50周岁以下

不管怎么都要到产局去，交易中心会指导你如何做的。

双方签号公证书具有法力效力的