跪求高手分析，我还能买房吗？算首套还是第二套？首付比例多少？还能公积金贷款吗？

我与父母08年购买95平普通住宅，我组合贷款还有20万余额未还清，10年结婚后房产加上妻子名字将自己的1/3中的一半给了她（此外她并无房产），我父母自己还有套79平的普通住宅，目前我们小夫妻想再买套房子，算首套还是第二套？是否贷款需要还清？如果还清，还能贷公积金吗？利率怎么算？

tonizhangqi|2015-11-13 13:50

如果你们想再买第一套未还清，第二套算二套房首付40% 并且利率有可能比首套房利率高，如果已经还清再买属于首套房

2015-11-13 14:36

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 山东胶州买房首付比例可低至7.5%，人才房政策如何吸引人才？去查看
胶州市政府近期出台了一系列针对房地产市场的新政策，旨在促进房地产市场的健康有序发展，同时也为吸引人才到该地区工作和生活创造了良好条件。

可以的，祥询电话6567227

2015-11-13 16:37

来自北京市

你现在是什么情况，如果以前没买过房子就是首套房，首付最低25%，如果以前买过房子，就是二套，二套房如果没有贷款或已还清，首付30%，如果未还清，首付40%，只要以前房贷还清，还是能用公积金贷款的我是曦之湖置业顾问叶青韵，有需要可咨询18257562528

2015-11-14 11:41

来自北京市

如果第一套房是用公积金贷款那第二套就不能用了哦

2015-11-13 21:02

来自北京市

二应该不能算，

2015-12-04 12:47

来自北京市

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。