假如有100万人民币,是买房出租好,还是理财好?

假如有100万人民币。是用100万买房出租好那？(月租金差不多2500左右) 还是用一百万进行理财好？ 如果理财，怎么样理财合适？近两年不会需要花这一百万。两年后可能会用一些钱(60万左右)。